臺南市安平區安平路426巷5號3F/5F
2018-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 10.8 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物27.99 坪
公設比14.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 上鯤鯓段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.3
安平路中位 16.6
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 24%比安平路中位 低 35%比安平區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+58%
2026 年推估609 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。