臺南市安南區公學路五段697巷165號8F/12F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 4.5 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物16.47 坪
公設比35.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 南興段 259 地號
價格拆解
成交總價138 萬
扣車位後房價138 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 11.1
公學路五段中位 12
安南區 2013 年中位 13.2
比本棟中位 低 59%比公學路五段中位 低 62%比安南區 2013 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。