臺南市新市區陽光大道68號6F/15F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 32.8 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物10.82 坪
公設比55.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 營新段 7-2 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 17.7
陽光大道中位 17.7
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 高 85%比陽光大道中位 高 85%比新市區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交885 萬
-3%
2026 年推估858 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 3F/15F 2房0廳2衛 · 26.96 坪 27.1 萬/坪總 730 萬 2025-10-14 5F/15F 2房0廳2衛 · 20.55 坪 29.5 萬/坪總 606 萬 2025-09-29 8F/15F 2房0廳2衛 · 19.91 坪 32.7 萬/坪總 650 萬 2024-07-04 6F/15F 2房0廳2衛 · 19.91 坪 35.4 萬/坪總 705 萬 2024-06-15 7F/15F 2房0廳2衛 · 27.52 坪 30.2 萬/坪總 830 萬 2023-08-08 7F/15F 2房0廳2衛 · 20.37 坪 31.9 萬/坪總 650 萬 2022-12-14 7F/15F 2房0廳2衛 · 20.7 坪 30.9 萬/坪總 640 萬 2022-12-05 6F/15F 1房1廳1衛 · 26.96 坪 29.2 萬/坪總 788 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。