臺南市安南區公學路五段697巷171號3F/12F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 10.1 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物18.75 坪
公設比20.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 南興段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.3
公學路五段中位 12.2
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 22%比公學路五段中位 低 17%比安南區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交263 萬
+67%
2026 年推估439 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。