臺南市安平區平豐路122號4F/27F
2017-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 21.3 萬/坪 × 89.94 坪
權狀坪數89.94 坪
主建物43.42 坪
公設比47.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.94 坪
└ 主建物 43.42 坪
└ 公設等 46.52 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪89.94 坪
土地坐落 金城段 63 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20
平豐路中位 18.6
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 6%比平豐路中位 高 15%比安平區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。