臺南市東區中華東路二段203巷19弄20號
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 25.9 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物28.21 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 20.18 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 富農段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 41.2
中華東路二段中位 15.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 37%比中華東路二段中位 高 66%比東區 2019 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+66%
2026 年推估1,276 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。