臺南市東區中華東路二段203巷19弄20號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 41.2 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物28.21 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 20.18 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 富農段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
中華東路二段中位 15.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中華東路二段中位 高 164%比東區 2020 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+45%
2026 年推估1,771 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。