臺南市永康區正南一街107巷21弄2號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,560 萬 25.7 萬/坪 × 177.27 坪
權狀坪數177.27 坪
主建物175.08 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 177.27 坪
└ 主建物 175.08 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 304.85 坪
0 坪304.85 坪
土地坐落 頂中段 966 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
正南一街中位 22.6
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比正南一街中位 高 14%比永康區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,560 萬
+35%
2026 年推估6,157 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,648 萬
每月月付136,669 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。