臺南市安平區永華路二段798號10F/29F
2017-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 18.5 萬/坪 × 69.73 坪
權狀坪數69.73 坪
主建物35.81 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.73 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪69.73 坪
土地坐落 金華段 83-11 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.7
永華路二段中位 24.6
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 11%比永華路二段中位 低 25%比安平區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：交易日期為預售屋簽約日期
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。