臺南市中西區開山路245號8F/10F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 7.2 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 郡王段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 9.3
開山路中位 13.7
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 23%比開山路中位 低 47%比中西區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 10F/10F 4房2廳3衛 · 107.82 坪 15 萬/坪總 1,617 萬 2024-05-17 1房1廳1衛 · 46.59 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2021-12-21 3F/10F 7房1廳7衛 · 60.67 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-06 0房0廳0衛 · 93.66 坪 4.8 萬/坪總 450 萬 2021-07-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 12.6 萬/坪總 490 萬 2021-04-15 3房2廳2衛 · 62.7 坪 12.3 萬/坪總 771 萬 2017-10-19 3房1廳3衛 · 46.5 坪 12 萬/坪總 558 萬 2016-12-07 9F/10F 2房2廳2衛 · 38.95 坪 11 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。