臺南市關廟區東興路121號
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.3 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物32.31 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 東勢段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
東興路中位 11.3
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比東興路中位 高 27%比關廟區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+5%
2026 年推估525 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。