臺南市南區永興一街11號2F/8F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 26.5 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物11.2 坪
公設比24.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪16.04 坪
土地坐落 鹽埕段 1957-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 13.4
永興一街中位 14.9
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 98%比永興一街中位 高 78%比南區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交425 萬
-4%
2026 年推估408 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 18.1 萬/坪總 585 萬 2024-03-23 3F/8F 3房2廳1衛 · 32.45 坪 17 萬/坪總 550 萬 2023-11-30 2F/8F 2房1廳1衛 · 16.04 坪 19.2 萬/坪總 308 萬 2023-10-03 8F/8F 1房1廳1衛 · 16.13 坪 20.1 萬/坪總 324 萬 2022-07-25 2F/8F 2房1廳1衛 · 16.2 坪 18.5 萬/坪總 300 萬 2022-04-30 2F/8F 2房1廳1衛 · 16.04 坪 16.3 萬/坪總 261 萬 2021-02-05 3F/8F 2房1廳1衛 · 16.2 坪 14.9 萬/坪總 242 萬 2020-10-27 4F/8F 2房2廳1衛 · 16.32 坪 18.4 萬/坪總 300 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。