臺南市東區林森路一段362號24F/26F
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 27.2 萬/坪 × 120.34 坪
權狀坪數120.34 坪
主建物67.12 坪
公設比37.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 120.34 坪
└ 主建物 67.12 坪
└ 公設等 53.22 坪
土地持分 16 坪
0 坪120.34 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678 地號
價格拆解
成交總價3,270 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24.3
林森路一段中位 20.9
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 12%比林森路一段中位 高 30%比東區 2012 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。