臺南市永康區中正南路344巷19號1F/1F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 12.3 萬/坪 × 83.16 坪
權狀坪數83.16 坪
主建物79.79 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 83.16 坪
└ 主建物 79.79 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 118.51 坪
0 坪118.51 坪
土地坐落 鹽西段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 28.3
中正南路中位 19.6
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 57%比中正南路中位 低 37%比永康區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+55%
2026 年推估1,581 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。