臺南市永康區東橋五路163號6F/23F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 19.6 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物18.61 坪
公設比35.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 橋北段 54 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價613 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.5
東橋五路中位 23.1
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比東橋五路中位 低 15%比永康區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交733 萬
+27%
2026 年推估933 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。