臺南市永康區中華二路206巷38號4F/5F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 15.4 萬/坪 × 16.28 坪
權狀坪數16.28 坪
主建物12.98 坪
公設比20.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.28 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪16.28 坪
土地坐落 南工段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12.1
中華二路中位 13.4
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 27%比中華二路中位 高 15%比永康區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
-6%
2026 年推估236 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.28 坪 19.7 萬/坪總 320 萬 2024-04-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.5 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2020-11-19 3F/5F 3房1廳2衛 · 31.5 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2020-03-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.55 坪 12.1 萬/坪總 200 萬 2019-02-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 7.3 萬/坪總 120 萬 2017-01-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 6.7 萬/坪總 110 萬 2015-08-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.55 坪 9.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。