臺南市新化區竹子177之18號6F/10F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 24.6 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物22.32 坪
公設比29.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 竹子腳段 1241 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.7
竹子中位 18
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 4%比竹子中位 高 37%比新化區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交815 萬
+4%
2026 年推估848 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款244萬元整，房屋價款571萬元整。原合約114年5月15日讓渡，讓渡金額805萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。