臺南市東區長榮路二段86巷31號4F/5F
2017-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 22 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物14.54 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 東安段 243-3 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價662 萬
扣車位後房價662 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.6
長榮路二段中位 13.6
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 3%比長榮路二段中位 高 62%比東區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。