臺南市歸仁區中正北路一段392號12F/13F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 7.7 萬/坪 × 9.1 坪
權狀坪數9.1 坪
主建物5.47 坪
公設比28.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.1 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪9.1 坪
土地坐落 八甲西段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.1
中正北路一段中位 15.3
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 31%比中正北路一段中位 低 50%比歸仁區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交70 萬
+95%
2026 年推估136 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。