臺南市歸仁區中正北路一段392號12F/13F

2018-08-31 實價登錄成交明細

成交總價 70 萬 7.7 萬/坪 × 9.1 坪

權狀坪數9.1 坪

主建物5.47 坪

公設比28.2%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 9.1 坪

└ 主建物 5.47 坪

└ 公設等 3.63 坪

土地持分 0.92 坪

0 坪9.1 坪

土地坐落 八甲西段 342 地號

成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪

本筆成交 7.7

本棟中位 11.1

中正北路一段中位 15.3

歸仁區 2018 年中位 15.1

比本棟中位低 31%比中正北路一段中位低 50%比歸仁區 2018 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交70 萬

+96%

2026 年推估137 萬

以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）14 萬

貸款（8 成）56 萬

每月月付2,098 元

30 年總利息20 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層12F/13F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。