臺南市安平區育平路70號8F/14F
2016-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.6 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物16.28 坪
公設比49.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 金華段 105-1 地號
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價435 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.2
育平路中位 15.5
安平區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 低 9%比育平路中位 高 1%比安平區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：總價含裝潢款。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提屬實。為尊重權利人隱私權，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2025-01-20 13F/14F 2房2廳2衛 · 43.24 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-02 6F/14F 3房2廳1衛 · 37.07 坪 24.9 萬/坪總 923 萬 2024-09-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-29 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 24.8 萬/坪總 690 萬 2024-07-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 17.61 坪 29.3 萬/坪總 515 萬 2024-05-28 9F/14F 3房2廳1衛 · 37.22 坪 20.8 萬/坪總 775 萬 2024-05-28 6F/14F 3房2廳1衛 · 28.09 坪 26 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。