臺南市中西區民族路二段66號13F/13F
2013-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 13.6 萬/坪 × 14.74 坪
權狀坪數14.74 坪
主建物9.7 坪
公設比17.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.74 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪14.74 坪
土地坐落 廣慈段 144 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.9
民族路二段中位 15
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 24%比民族路二段中位 低 9%比中西區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。