臺南市永康區中華路986號18F/20F
2023-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 10.5 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物22.4 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 頂南段 375 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.6
中華路中位 13.8
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 低 17%比中華路中位 低 24%比永康區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+0%
2026 年推估398 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。