臺南市永康區中華路986號3F/20F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 25 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物9.78 坪
公設比24.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪14.01 坪
土地坐落 頂南段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 12.6
中華路中位 13.8
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 98%比中華路中位 高 81%比永康區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+1%
2026 年推估354 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 11F/20F 2房2廳1衛 · 18.85 坪 23.9 萬/坪總 451 萬 2024-05-16 10F/20F 3房2廳2衛 · 38 坪 19.7 萬/坪總 750 萬 2024-01-26 5F/20F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 21.4 萬/坪總 738 萬 2023-07-22 4F/20F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 21.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-13 4F/20F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 21.8 萬/坪總 920 萬 2023-07-04 18F/20F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2023-02-17 10F/20F 3房1廳2衛 · 34.52 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2022-09-15 20F/20F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。