臺南市新營區進修街55號4F/6F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 5.7 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物8.84 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 新民段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
進修街中位 8.5
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比進修街中位 低 33%比新營區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交75 萬
+53%
2026 年推估115 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。