臺南市安平區健康三街158號13F/14F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.4 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物21.72 坪
公設比43.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 金華段 98 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 14.5
健康三街中位 13.5
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 61%比健康三街中位 高 73%比安平區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,040 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 26.7 萬/坪總 1,138 萬 2026-02-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 20.1 萬/坪總 818 萬 2023-08-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 20.6 萬/坪總 835 萬 2022-09-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 20.6 萬/坪總 1,021 萬 2020-10-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 16.8 萬/坪總 830 萬 2019-07-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 16 萬/坪總 415 萬 2018-07-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 14.2 萬/坪總 605 萬 2017-12-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 13.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。