臺南市東區大學路12巷7號2F/5F
2026-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 41.9 萬/坪 × 15.51 坪
權狀坪數15.51 坪
主建物5.84 坪
公設比51.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.51 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪15.51 坪
土地坐落 東寧段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 23.4
大學路中位 21.4
東區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 79%比大學路中位 高 96%比東區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.76 坪 27.4 萬/坪總 240 萬 2024-04-19 2F/5F 4房2廳2衛 · 17.22 坪 33 萬/坪總 568 萬 2022-04-30 5F/5F 3房1廳1衛 · 20.72 坪 22.6 萬/坪總 468 萬 2021-12-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 9.3 坪 5.9 萬/坪總 55 萬 2021-10-09 4F/5F 1房2廳1衛 · 15.52 坪 24 萬/坪總 373 萬 2021-09-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 23.4 萬/坪總 205 萬 2021-08-04 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.76 坪 24 萬/坪總 210 萬 2013-12-04 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.04 坪 18.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。