臺南市善化區永福路146號5F/5F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 30.6 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物17.63 坪
公設比29.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 善昌段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 16.1
永福路中位 15.9
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 90%比永福路中位 高 92%比善化區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
-1%
2026 年推估834 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。