臺南市東區東安路48巷53號3F/3F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.3 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物27.94 坪
公設比33.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 光明段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
東安路中位 15.5
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比東安路中位 低 46%比東區 2026 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。