臺南市中西區金華路三段252號20F/21F
2016-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 11.3 萬/坪 × 8.41 坪
權狀坪數8.41 坪
主建物4.91 坪
公設比24.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.41 坪
└ 主建物 4.91 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪8.41 坪
土地坐落 康樂段 52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.2
金華路三段中位 12.9
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 7%比金華路三段中位 低 12%比中西區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層20F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。