臺南市安南區城北路234巷1號3F/5F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 28 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物23.09 坪
公設比25.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 國聖段 1432 地號
價格拆解
成交總價1,067 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價957 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.7
城北路中位 16.3
安南區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 1%比城北路中位 高 72%比安南區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,067 萬
-4%
2026 年推估1,020 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。