臺南市永康區正南五街289巷88號4F/7F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 73 萬 9.7 萬/坪 × 7.57 坪
權狀坪數7.57 坪
主建物4.87 坪
公設比27.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.57 坪
└ 主建物 4.87 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪7.57 坪
土地坐落 鹽中段 1559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.6
正南五街中位 11.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 23%比正南五街中位 低 18%比永康區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交73 萬
+72%
2026 年推估125 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,188 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。