臺南市東區崇善五街7巷17號10F/13F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 24.9 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物16.49 坪
公設比23.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 竹篙厝段 4298-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 21.2
崇善五街中位 19.2
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 17%比崇善五街中位 高 30%比東區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+79%
2026 年推估1,094 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 31.1 萬/坪總 988 萬 2024-06-21 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 39 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-26 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 30.2 萬/坪總 958 萬 2020-06-07 4F/13F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 22.7 萬/坪總 556 萬 2019-01-23 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 19.5 萬/坪總 600 萬 2017-10-31 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 20.5 萬/坪總 630 萬 2016-04-14 13F/13F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 18 萬/坪總 570 萬 2015-11-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 21.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。