臺南市中西區大同路一段46巷50號4F/5F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 45.7 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物6.51 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 郡王祠段 68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 33.6
大同路一段中位 14.8
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 36%比大同路一段中位 高 209%比中西區 2026 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 39.4 萬/坪總 466 萬 2026-05-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 19.69 坪 41.7 萬/坪總 820 萬 2026-04-23 3F/5F 0房0廳0衛 · 9.96 坪 43.7 萬/坪總 435 萬 2026-04-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 43.4 萬/坪總 430 萬 2026-04-19 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.12 坪 43 萬/坪總 435 萬 2026-04-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 42.2 萬/坪總 435 萬 2026-04-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 43.5 萬/坪總 425 萬 2026-04-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.95 坪 43.7 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。