臺南市安南區怡安路二段599號7F/18F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 8.7 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物26.52 坪
公設比31.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 怡中段 1262 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.2
怡安路二段中位 14.3
安南區 2013 年中位 13.2
比本棟中位 低 15%比怡安路二段中位 低 39%比安南區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。