臺南市永康區二王路10號8F/17F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 16.8 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物23.2 坪
公設比24.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 二王段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 11.4
二王路中位 14.9
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 47%比二王路中位 高 13%比永康區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交555 萬
+2%
2026 年推估563 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-08 15F/17F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 20.2 萬/坪總 500 萬 2021-11-25 7F/17F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 22.7 萬/坪總 868 萬 2021-03-21 7F/17F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2020-10-18 15F/17F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 13.6 萬/坪總 605 萬 2020-02-23 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 11.4 萬/坪總 510 萬 2020-02-20 17F/17F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 10.9 萬/坪總 408 萬 2019-10-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 10.5 萬/坪總 390 萬 2019-05-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 9.8 萬/坪總 386 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。