臺南市南區新興路261號1F/7F
2017-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 178 萬 8.9 萬/坪 × 20.02 坪
權狀坪數20.02 坪
主建物14.8 坪
公設比26.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.02 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪20.02 坪
土地坐落 鹽埕段 209-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 11.4
新興路中位 11.7
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 22%比新興路中位 低 24%比南區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。