臺南市安平區育平五街68號4F/20F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.2 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物24.96 坪
公設比21.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 金華段 85-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.8
育平五街中位 12.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比育平五街中位 高 1%比安平區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+22%
2026 年推估525 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 16F/20F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 19.2 萬/坪總 470 萬 2026-01-23 11F/20F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 19.3 萬/坪總 680 萬 2025-10-01 15F/20F 2房2廳2衛 · 24.44 坪 25.8 萬/坪總 630 萬 2025-08-12 13F/20F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2024-07-26 8F/20F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 25 萬/坪總 1,030 萬 2024-05-03 8F/20F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 23.8 萬/坪總 950 萬 2024-04-19 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 23.2 萬/坪總 938 萬 2024-04-14 17F/20F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 22.8 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。