臺南市永康區忠街118號3F/8F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 15.8 萬/坪 × 5.56 坪
權狀坪數5.56 坪
主建物2.69 坪
公設比49.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 5.56 坪
└ 主建物 2.69 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪5.56 坪
土地坐落 禹帝段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 22
忠街中位 22
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 28%比忠街中位 低 28%比永康區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交88 萬
+36%
2026 年推估119 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-03 7F/8F 1房0廳1衛 · 5.22 坪 23.4 萬/坪總 122 萬 2026-04-26 4F/8F 1房1廳1衛 · 5.22 坪 24.1 萬/坪總 126 萬 2026-03-21 4F/8F 1房1廳1衛 · 5.17 坪 23.2 萬/坪總 120 萬 2025-10-09 3F/8F 1房1廳1衛 · 7.21 坪 23.6 萬/坪總 170 萬 2025-02-10 4F/8F 1房1廳1衛 · 5.3 坪 24.5 萬/坪總 130 萬 2025-01-08 7F/8F 1房1廳1衛 · 5.56 坪 22.3 萬/坪總 124 萬 2024-09-11 4F/8F 1房1廳1衛 · 5.5 坪 22.7 萬/坪總 125 萬 2024-05-30 6F/8F 1房1廳1衛 · 5.22 坪 24.5 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。