臺南市北區公園南路370巷78號10F/18F
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.9 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物21.68 坪
公設比29.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 立人段 53 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
公園南路中位 18.5
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比公園南路中位 低 46%比北區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-14 6F/18F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2018-06-25 2F/18F 3房1廳2衛 · 34.37 坪 11.3 萬/坪總 388 萬 2015-03-14 12F/18F 3房1廳1衛 · 34.37 坪 13 萬/坪總 445 萬 2013-05-30 2F/18F 3房1廳2衛 · 34.37 坪 8.4 萬/坪總 290 萬 2012-10-16 16F/18F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 8.2 萬/坪總 281 萬 2012-09-09 7F/18F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 9.3 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。