臺南市東區崇善二街82巷8號3F/8F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 26.9 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物17.1 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 竹篙厝段 2378 地號
價格拆解
成交總價862 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價742 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
崇善二街中位 36.8
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇善二街中位 低 27%比東區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交862 萬
+28%
2026 年推估1,102 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。