臺南市安平區建平十五街56號6F/6F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.5 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物19.18 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 新南段 40-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12
建平十五街中位 12.7
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 13%比建平十五街中位 高 6%比安平區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+8%
2026 年推估434 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2022-01-16 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.66 坪 22.9 萬/坪總 680 萬 2021-12-25 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 19.6 萬/坪總 420 萬 2020-01-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 11.5 萬/坪總 477 萬 2014-09-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 10.3 萬/坪總 300 萬 2013-06-17 4F/6F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 11.2 萬/坪總 240 萬 2012-10-16 6F/6F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 12 萬/坪總 320 萬 2012-10-14 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 6.8 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。