臺南市官田區仁愛街91巷5號
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 16.8 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物50.58 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 50.58 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 28.1 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 隆本段 593-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
仁愛街中位 14.3
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 17%比官田區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+43%
2026 年推估1,318 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。