臺南市南區中華西路一段109巷74號6F/6F
2013-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.8 萬/坪 × 46.79 坪
權狀坪數46.79 坪
主建物30.26 坪
公設比31.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.79 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪46.79 坪
土地坐落 新興段 276-2 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 10.4
中華西路一段中位 11.3
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 35%比中華西路一段中位 低 40%比南區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。