臺南市安平區郡平路189號
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.2 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物27.67 坪
公設比11.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 金華段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
郡平路中位 14.5
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比郡平路中位 高 81%比安平區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-2%
2026 年推估886 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。