臺南市安南區安中路一段836號10F/17F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.6 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物29.12 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.2
安中路一段中位 12.8
安南區 2017 年中位 15.7
比本棟中位 低 16%比安中路一段中位 低 33%比安南區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。