臺南市永康區中山南路115號7F/8F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 21.6 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物15.29 坪
公設比34.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 永康段 1584 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 12.5
中山南路中位 12.7
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 73%比中山南路中位 高 70%比永康區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-6%
2026 年推估509 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-12 7F/8F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 14.8 萬/坪總 330 萬 2019-10-30 5F/8F 3房1廳2衛 · 28.93 坪 9.7 萬/坪總 280 萬 2017-05-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 12.7 萬/坪總 425 萬 2014-02-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 22.07 坪 14.5 萬/坪總 320 萬 2014-02-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.93 坪 9.5 萬/坪總 276 萬 2013-06-24 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2013-05-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 8.8 萬/坪總 255 萬 2013-05-05 4F/8F 3房2廳1衛 · 23.04 坪 11.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。