臺南市北區北忠街66號6F/7F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 23.1 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物17.34 坪
公設比20.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 大北門段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 14.4
北忠街中位 19
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 60%比北忠街中位 高 22%比北區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交566 萬
-10%
2026 年推估512 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 2F/7F 2房2廳1衛 · 18.79 坪 18.6 萬/坪總 350 萬 2026-01-28 2F/7F 2房1廳1衛 · 18.79 坪 5.9 萬/坪總 110 萬 2025-12-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 23.5 萬/坪總 260 萬 2025-06-23 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 19 萬/坪總 167 萬 2025-04-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 23 萬/坪總 380 萬 2024-04-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 22.4 萬/坪總 370 萬 2024-03-30 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.49 坪 26.7 萬/坪總 280 萬 2023-10-27 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 22.9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。