臺南市北區北忠街66號1F/7F
2026-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 22.8 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物13.79 坪
公設比21.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 大北門段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 14.4
北忠街中位 19
北區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 58%比北忠街中位 高 20%比北區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。