臺南市善化區蓮潭北一街38號3F/5F
2015-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 12.5 萬/坪 × 642.62 坪
權狀坪數642.62 坪
主建物379.55 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 642.62 坪
└ 主建物 379.55 坪
└ 公設等 263.07 坪
土地持分 251.69 坪
0 坪642.62 坪
土地坐落 善新段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.7
蓮潭北一街中位 18
善化區 2015 年中位 14.3
比本棟中位 低 25%比蓮潭北一街中位 低 31%比善化區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房0廳68衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。