臺南市中西區中華西路二段851巷117弄26號
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 25.9 萬/坪 × 135.34 坪
權狀坪數135.34 坪
主建物123.64 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 135.34 坪
└ 主建物 123.64 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 50.07 坪
0 坪135.34 坪
土地坐落 頂美段 2623-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23.6
中華西路二段中位 23.2
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 10%比中華西路二段中位 高 12%比中西區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+61%
2026 年推估5,645 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。